**Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage**
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Zu verkaufen
175.000 €

**Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage**


Wohnfläche: 64,6 m² 2 1 Anzahl Zimmer: 3 Art des Energieausweises: Verbrauch Energieausweis Kennwert: 157,00 kWh/(m²*a) Verkaufspreis: 175.000 € Courtage: 7,14 %inkl.MwSt.vom Kaufpreis vom Erwer. zu tragen Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr: 1958 Expose-ID: B-1257

Objektbeschreibung

Die hier angebotene südlich ausgerichtete 3- Zimmer – Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die Ende der 50-er Jahre errichtet wurde. Die harmonische Eigentümergemeinschaft achtet sehr auf den gepflegten Zustand der Wohnhäuser und der Außenanlagen! Die Wohnung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, für Singles mit Platzbedarf oder junge Familien mit bis zu einem Kind. Für eine zeitgemäße Eigennutzung oder Vermietung der Wohnung wird der Erwerber Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen vornehmen müssen.
++ sehr ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
++ ideale Verkehrsanbindung (U-Bahnhof U9 und Bushaltestelle Linie247 oder 327 in 150 m Entfernung)
++ großzügiger Wohnraum in Südausrichtung mit Zugang zum überdachten Balkon
++ Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
++ EBK mit allen technischen Geräten
++ eigener Kellerraum
++ 1 x offener Außenstellplatz anmietbar

Energieausweis: verbrauchsorientiert; 157 kWh/(m²*a)

Objekt ID: B-1257

Lage

Hier in Gesundbrunnen genießt man den typischen Flair und die Lebensqualität, wegen der dieser Ortsteil immer beliebter wird. In 1,5 km Entfernung befindet sich das Gesundbrunnen-Center mit über 100 Fachgeschäften aus den Bereichen Mode, Technik, Dienstleistungen und Gastronomie. Das Einkaufszentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und verfügt außerdem über ein eigenes Parkhaus. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Spielplätze, Kitas und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch der U-Bahnhof Nauener Platz liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus erreicht man innerhalb kürzester Zeit den Kurfürstendamm, die Friedrichstraße oder den Prenzlauer Berg mit seinem pulsierenden Kiezflair. Sport und Freizeitaktivitäten können im nahegelegenen Volkspark Humboldthain ausgeführt werden.

Ausstattung

++ sehr ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
++ ideale Verkehrsanbindung (U-Bahnhof U9 und Bushaltestelle Linie247 oder 327 in 150 m Entfernung)
++ großzügiger Wohnraum in Südausrichtung mit Zugang zum überdachten Balkon
++ Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
++ EBK mit allen technischen Geräten
++ eigener Kellerraum
++ 1 x offener Außenstellplatz anmietbar

Sonstiges

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Eigenschaften

Ort

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