Mittelkanal, Sonninkanal, Deichtorhallen, Hauptbahnhof, Lange Reihe, Hafen City – alles in der Nähe! Luxuriöses Stadtloft – Neubau
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Zu vermieten
1.400 €

Mittelkanal, Sonninkanal, Deichtorhallen, Hauptbahnhof, Lange Reihe, Hafen City – alles in der Nähe! Luxuriöses Stadtloft – Neubau


Wohnfläche: 46,1 m² Anzahl Zimmer: 1 Art des Energieausweises: Bedarf Energieausweis Kennwert: 52,00 kWh/(m²*a) Kaltmiete: 1.400 € Nebenkosten: 200 € Zustand: Erstbezug Expose-ID: H 2121

Objektbeschreibung

Das schöne, repräsentative, extravagante und luxuriöse, „Stadtloft“ im urban gelegenen und kultigen Hamburg-Hammerbrook – in City-Lage, befindet sich in einem sehr geschmackvoll gestalteten Neubau. Das schöne Mehrfamilienhaus wurde im sehr hochwertig, fertiggestellt.
Das Objekt besticht durch seine Einzigartigkeit, die traumhafte Lage und die attraktive Grundrissgestaltung – eine Symbiose aus traditionellem „Hamburger Rotklinkerbau“ mit modernem, urbanem Schick.
Die schicke und lichtdurchflutete Studiowohnung verfügt über einen großzügig dimensionierten Wohn-, / Essbereich-, / Schlaf-, / Arbeitsbereich mit offener Küche sowie einen Flur und ein Badezimmer mit Dusche / WC.
Der Küchenbereich ist mit einer sehr hochwertigen, geschmackvoll konzeptionierten Einbauküche, incl. Elektrogeräten, ausgestattet. – einer „kulinarischen Verwirklichung“ steht also nichts im Wege. Auch ein gemütliches „Essen“, mit mehreren Leuten, ist möglich – ein Tisch / Tresen gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Das helle, hochwertige Badezimmer ist neutral und in modernen „grau/weiß-Pastelltönen“, gehalten. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Die für das Ensemble typischen bodentiefen Fenster bieten einen großzügigen Lichteinfall und eine attraktive „Sichtbeziehung“ nach außen.
Die Immobilie wurde sehr hochwertig und energiesparend erbaut und erfüllt aktuelle Standards und Bauanforderungen.
Einige „Highlights“ im Überblick – diese gehören zu der gehobenen Ausstattung des Objektes:
– Sehr hohe Decken – über 3 Meter (bis ca. 3.35m)
– Modernes Badezimmer mit einem hochwertigen Fliesenkonzept -“ Clean-Schick“
– Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
– Die Einbauküche ist mit sehr hochwertigen Elektrogeräten (Marke) ausgestattet
– Parkettfußböden (Vollholzparkett)
– Moderne Fußbodenheizung
– Das Haus verfügt über einen modernen Lift
– Im Untergeschoß befindet sich ein verschließbares Kellerabteil
– Eine große Terrasse Richtung Innenhof/Garten
– Eine moderne Schließanlage
– Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder, im Keller

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die direkte „Kanallage“ des Hauses, auf der einen Seite und die großzügige, zur Wohnung gehörende Terrasse – auf der anderen Seite. Alles in allem, ein Ort zum Verweilen, mit einem tollem, einmaligen, fantastischen Ausblick in den Garten / die Parkanlage – eine grüne „Oase“. Ein erholsamer Abend mit einem Glas Champagner, nach einem stressigen Tag, ist daher in Ruhe zu genießen. Auch Terrassen-, Grillpartys in „größerer Runde“ wären möglich.

Sie können neben den sehr hohen Decken (teilweise über 3m – wie im Altbau) alle Vorteile eines modernen Neubaus genießen – dazu kommt noch die sehr gute „Energieeffizienz“.

Die Möblierung:
1. Zimmer (Ausstattung / Möbel)
Wohnbereich /Essbereich
– Tresen, 4 Hocker
– Großzügiges Schlafsofa (ausziehbar – Liegefläche ca. 140 cm. breit)
– Couchtisch
– Sideboard
– Fernseher
Küchenbereich:
– Einbauküche mir E-Geräten: Herd/Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Gefrier-/ Kühlkombination.
Schlafbereich: (Ausstattung / Möbel)
– Bett (180cm breit)
– Ablagefläche
– Kleiderschrank

Bad /WC (Ausstattung / Möbel)
– Designer Unter/-Spiegelschrank
– Duschkabine
– Spiegel
Terrasse (Ausstattung)
– Gartenmöbel: 1 Tisch + 4 Stühle
Der Stadtloft ist komplett möbliert – inkl. Deko, Bilder, TV und Lampen – ausgestattet. In der Wohnung werden sich noch Bettwäsche, Handtücher und eine komplette Küchenausstattung befinden. Die Einrichtung ist sehr geschmackvoll, hochwertig und modern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Energiekennwert (bedarfsorientiert): 52,90 kWh/(m²a)

Lage

Das Mehrfamilienhaus in dem sich das Stadtloft befindet, liegt sehr urban, direkt am Mittelkanal, in einer der kultigsten, populärsten und begehrtesten Szenegegenden in Hamburg-Hammerbrook, im City-Süd Quartier. Nur ein relativ schmaler Fußweg/eine „Kanalpromenade“ trennt das Objekt vom Mittelkanal. Der Sonninkanal und weitere „Hamburgs Wasseradern“ befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Hammerbrock ist ein Stadtteil mitten in Hamburg – Bezirk-Hamburg-Mitte. Die Wohnbebauung ist durch alte, teilweise denkmalgeschützte Häuser aus der Jahrhundertwende und modernen Bauten, bekannter Architekten, gekennzeichnet. Dort befinden sich bekannte „Kontorhäuser“, die für die Tradition der hanseatischen „Kaufmannskultur“ stehen. Zum Beispiel das „Kontorhaus Sonninhof“ – eine ehemalige Schokoladenfabrik – ist ein direktes „Nachbarhaus“.
Der Stadtteil war ursprünglich landschaftliches Marschgebiet im Bereich der Billemündung in die Elbe, welches im 19-Jahrhundert durch mehrere Kanäle entwässert wurde. Das Gebiet hieß früher im Volksmund ein „Stadtteil der Brücken“. Nach einigen Überlieferungen wurde Hammerbrook in Vorkriegszeiten sogar „Klein Venedig“ genannt. Es wird in einigen Medien auch erwähnt, dass das Gebiet wie „New-York“ – „Klein Manhattan“ aussieht.
Hammerbrook genießt den Ruf einer der urbansten Stadtteile Hamburgs zu sein. Seine Nähe zur div. Kanälen, der Binnen- bzw. der Außenalster, dem Hamburger Rathaus und zum Hauptbahnhof trägt gewiss dazu bei. Mit seinen zahlreichen Cafés, Boutiquen, Obst- und Gemüsehändlern bietet die in der Nähe gelegene Mönckebergstr., die Spitalerstr. sowie die Lange Reihe – alle mitten im Zentrum, Hamburger Flair von seiner genussvollsten, attraktions-und erlebnisreichsten Seite.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. So befindet sich die S-Bahnstation „Hammerbrook“ (ca. 2 Min zu Fuß) und diverse öffentliche Verkehrsmittel – zum Beispiel am Hauptbahnhof (ca.10 Min zu Fuß), im direkten Umfeld. Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheken, Kinderspielplätze, Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Infrastruktur ist fantastisch!
Die Hamburger Innenstadt erreicht man bequem, auch in nur 10 Minuten Fußweg.
Die Liste des kulturellen Angebots in der Gegend und Umgebung ist lang – unter anderem gehören dazu: die Deichtorhallen, die Hamburger Kunsthalle, das Bucerius Kunst Forum, das Thalia Theater und …und …
Diverse Kanäle, die unter einander verbunden sind, laden zum Kanufahren und zu Spaziergängen am Wasser ein. Genießer kulinarischer Highlights kommen auf dem Wochenmarkt am „Sachsenfeld“ sowie in den diversen Restaurants auf ihre Kosten….
Die überregional bekannte „Hafen City“ mit seinen Cafés, Restaurants, Designer-Boutiquen und der „Lohse Park“, der in den wärmeren Sommermonaten zum Verweilen und entspannen einlädt, ist auch fußläufig zu erreichen.
Die überregional berühmte und kultige „St. Georg-Szene“ mit seinen beliebten Straßencafés, Musikclubs und Boutiquen „liegt direkt in der Umgebung“…
Unter anderem beherbergt die „City-Süd“ viele „Künstler“ und Ateliers.
Die Lage des Lofts ist daher ein idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen. Empfehlenswert ist es auch, mit einem Kanu die diversen Hamburger Kanäle / Hamburg zu erkunden.

Ausstattung

Die Möblierung:
1. Zimmer (Ausstattung / Möbel)
Wohnbereich /Essbereich
– Tresen, 4 Hocker
– Großzügiges Schlafsofa (ausziehbar – Liegefläche ca. 140 cm. breit)
– Couchtisch
– Sideboard
– Fernseher
Küchenbereich:
– Einbauküche mir E-Geräten: Herd/Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Gefrier-/ Kühlkombination.
Schlafbereich: (Ausstattung / Möbel)
– Bett (180cm breit)
– Ablagefläche
– Kleiderschrank

Bad /WC (Ausstattung / Möbel)
– Designer Unter/-Spiegelschrank
– Duschkabine
– Spiegel
Terrasse (Ausstattung)
– Gartenmöbel: 1 Tisch + 4 Stühle
Der Stadtloft ist komplett möbliert – inkl. Deko, Bilder, TV und Lampen – ausgestattet. In der Wohnung werden sich noch Bettwäsche, Handtücher und eine komplette Küchenausstattung befinden. Die Einrichtung ist sehr geschmackvoll, hochwertig und modern.

Sonstiges

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