Aufwendig saniertes Zweifamilienhaus mit ca. 3,8% Mietrendite
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Zu verkaufen
410.000 €

Aufwendig saniertes Zweifamilienhaus mit ca. 3,8% Mietrendite


Wohnfläche: 145 m² 6 2 Anzahl Zimmer: 7 Art des Energieausweises: Verbrauch Energieausweis Kennwert: 256,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Verkaufspreis: 410.000 € Courtage: 7,14 % inkl. MwSt.vom Kaufp. -vom Erwerb.zu tragen Baujahr: 1929 Letzte Modernisierung: 2015 Grundstücksfläche: 840 m² Gäste-WC: Ja Expose-ID: B 1258

Objektbeschreibung

Bei der hier offerierten Immobilie handelt es sich um ein z.Zt. vermietetes und 1929 in massiver Bauweise erstelltes ZFH. Das ca. 840 m² große Grundstück ist westlich orientiert und pflegeleicht angelegt. 2015 wurde das gesamte Anwesen aufwändig kernsaniert und präsentiert sich in einem exzellenten Erhaltungszustand. So wurde u.a. die gesamte Elektrik im Haus und im Nebengelass neu verlegt, beide Gebäude erhielten eine neue Dacheindeckung sowie einen neuen Fassadenputz. Das Haus ist seit Ende 2015 unbefristet an eine Familie mit bereits erwachsenen Kindern vermietet. Aus Rücksicht auf die jetzigen Mieter zeigen wir hier keine aktuellen Innenaufnahmen!
++ ideale Lage nur ca. 1 km von der Stadtgrenze Berlin entfernt
++ unterschiedliche Nutzungskonzepte (Ein-/Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus) möglich
++ offene moderne Einbauküchen mit sämtlichen technischen Geräten sowohl im EG als auch im OG
++ helle neuwertige Tageslichtbäder sowohl im EG als auch im OG
++ Rollläden im gesamten Haus, hochwertige Fußbodenbeläge auf beiden Etagen
++ attraktive, altbautypische Deckenhöhe von ca. 2,80 m
++ zusätzliche östlich orientierte Balkonterrasse im EG
++ vollunterkellert; Carport und zusätzliches Nebengelass auf dem Grundstück
++ elektrisches, schmiedeeisernes Hoftor
++ neue, attraktive Hofpflasterung

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Schönerlinde und gehört seit 2003 zur Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim. Nur ca. 1 km von der Landesgrenze Berlin entfernt verfügt Schönerlinde über eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt Berlin als auch an den nördlich von Schönerlinde gelegenen Naturpark Barnim.
Die gute Infrastruktur sowie die in der Gemeinde Wandlitz vorhandenen Angebote an Kita- und Schulplätzen haben in den letzten Jahren für vermehrte Zuzüge gerade von jungen Familien aus dem Großraum Berlin geführt.

Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wert? Lassen Sie diese von uns einmal unverbindlich bewerten.
Wir übernehmen für Sie die Vermarktung von Wohnungen, Häusern, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeflächen sowie Neuprojekten.
Sollte sich Ihre Immobilie im Großraum Hamburg oder Berlin befinden kommen wir gerne bei Ihnen vorbei. Unser Unternehmen hat nämlich seinen Hauptsitz in Hamburg und eine Filiale in Berlin.
Wir sind kompetent, schnell, effektiv, präzise, phantasievoll und beherrschen einige Fremdsprachen! Internationale Kundschaft ist für uns daher auch kein Problem!
Sprechen Sie mit uns – rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.

Wir freuen uns auf Sie!
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.blickstein.de

Eigenschaften

Ort

Ihr Ansprechpartner

Blickstein Immobilien GmbH

Detlef Harms

Uhlandstr. 20-25

10623 Berlin

Telefon: 030 92358072
Fax:

030 31171564


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