Vis-à-vis „Mercado“! Absolute Top-Lage! Extravagante und luxuriöse Gewerbeeinheit!
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Zu vermieten
1.890 €

Vis-à-vis „Mercado“! Absolute Top-Lage! Extravagante und luxuriöse Gewerbeeinheit!


Art des Energieausweises: Verbrauch Kaltmiete: 1.890 € Nebenkosten: 250 € Courtage: 3 Brutto Monatsmieten vom Mieter zu tragen Zustand: neuwertig Baujahr: 2009 Letzte Modernisierung: 2009 Expose-ID: H 2129-1

Objektbeschreibung

Die neuwertige, schöne, repräsentative, extravagante und luxuriöse „Gewerbeeinheit“ aus dem Jahr 2009, befindet sich in einem schicken und hochwertig gestalteten Mehrfamilienhaus. Die repräsentative Immobilie, wurde konventionell, solide im Jahr 1994 errichtetet und liegt in einer absoluten, urbanen Top-Lage, im begehrten, noblen Szeneviertel Hamburg-Ottensen.
Nachträglich, im Jahr 2009 fanden im Erdgeschoß/Hochparterre Umbauarbeiten statt – dort entstand die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit. Zurzeit befindet sich in den Räumlichkeiten ein schicker Friseursalon.

Zusätzliche „Highlights“ sowie einige gehobene Ausstattungen des Objektes:
– Vorhandene Stammkundschaft (Friseursalon)
– Befahrene Straße und Publikumsverkehr
– Supermarkt „REWE“ gegenüber
– Direkte Nähe zum „Mercado“ und der populären und belebten Fußgängerzone
– Viele Mehrfamilienhäuser, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Café-Shops, Restaurants,
Märkte sowie andere Gewerbebetriebe liegen in der direkten Umgebung
– Nähe zum Bahnhof-Altona
– Unterschiedliche Webeflächen (außen) sind vorhanden
– Neuwertige, moderne und extravagante Fläche

– Separater Eingang
– Große/breite Fensterfront
– Helle, „loftartige“, offene und moderne Gestaltung der Gewerbefläche
– Eine Teilung in mehrere Räume wäre eventuell möglich
– WC-Raum und Küchenraum
– Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
– Moderner und robuster „Designer-Fußboden“
– Eine Klingeln neben der Eingangstür
Weitere Highlights dieser geschmackvollen, eleganten Immobilie sind der Balkon mit direktem Ausblick in den Innenhof! Diese „grüne Oase“, „mitten drin“ im „Herzen“ der Weltmetropole! Der Außenbereich ist geschmackvoll angelegt und bietet mit immergrünen Sträuchern, auch im Winter, einen hervorragenden „Gartengenuss“ – eine erholsame Mittagspause oder ein schöner Feierabend mit einem Glas Champagner, nach einem stressigen Tag, ist daher in Ruhe zu genießen.
Für die Bonitätsprüfung werden die üblichen Unterlagen für eine Gewerbefläche (Anmietung) verlangt.
Die lichtdurchflutete Immobilie wurde komplett im „Clean Chic-Design“ ausgestattet. Das Objekt besticht durch seine Einzigartigkeit, die traumhafte Lage und die attraktive Grundrissgestaltung – eine Symbiose aus traditionellem „Klassischen Stil“ mit modernem, urbanem Schick.
Diese schöne Immobilie, in dieser tollen und sehr urbanen Lage, ist eine exklusive Rarität.
Weitere Details, Unterlagen und einen Besichtigungstermin der Immobilie erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Lage

Die schöne Gewerbeeinheit liegt sehr urban, in markanter, eimaliger Lage und in Sichtweite der einzigartigen Shoppingmall „Mercado“ – in einer der kultigsten, populärsten und begehrtesten Szenegegenden in Hamburg-Ottensen. Nur ca. „30 Sekunden“ trennen das Objekt von der Shopping Mall….. Die wichtigste „Hamburger Wasserader“ – die Elbe befindet sich ebenfalls in der Nähe – nur ca. 10 Min. zu Fuß. Ottensen gehört zu den besten Lagen in Hamburg. Ottensen boomt!
Ottensen ist ein Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg-Altona. Die Wohnbebauung ist durch alte, teilweise denkmalgeschützte Häuser aus der Jahrhundertwende und moderne Bauten namhafter Architekten gekennzeichnet. Dort befinden sich bekannte historische Häuser, die für die Geschichte und die Tradition der Hansestadt stehen.
Bestechend sind außerdem die hohe Qualität der Architektur und die Freiraumgestaltung. Gelungen ist das Zusammenspiel von moderner Architektur in Kombination älterer Bausubstanz. So ist ein lebendiger Raum, mitten in einer Weltstadt, mit einer Mischung von Arbeits- und Wohnraumnutzung in Verbindung mit Kultur entstanden.
Ottensen genießt den Ruf einer der urbansten Stadtteile Hamburgs zu sein. Seine Nähe zum Wasser, dem Altonaer Rathaus und ein vielfältiger Kulturmix tragen gewiss dazu bei. Mit seinen zahlreichen Cafés, Boutiquen, Obst- und Gemüsehändlern, der direkten Nähe zum überregional berühmten „Mercado“ sowie dem tollen „Wochenmarkt am Spritzenplatz“ findet man, direkt bei dem Objekt, „Hamburger Flair“ von seiner genussvollsten, attraktivsten und erlebnisreichsten Seite.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut – diverse öffentliche Verkehrsmittel – zum Beispiel am Bahnhof Altona (ca.1-2 Min zu Fuß) liegen im direkten Umfeld. Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheken, Kinderspielplätze, Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Infrastruktur ist fantastisch!
Die Hamburger Innenstadt erreicht man bequem auch in nur 8-10 „Fahrrad-Minuten“.
Der „idyllische Weg am Wasser (Elbe)“ ist nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Fahrradtouren beginnen vor der Haustür und können einerseits bis in die Innenstadt bzw. in anderer Richtung bis nach Wedel (Schleswig-Holstein) führen. Jogger und Walker finden hier ihr Paradies – sie können kilometerlange Runden drehen ohne auf der Straße zu laufen. Diverse Parks und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe des Wohn- und Geschäftshauses.
Die Liste des kulturellen Angebots im direkten Umfeld bzw. der Umgebung ist lang – unter anderem gehören dazu: das Altonaer Museum, die Christianskirche mit der Grabstätte von dem deutschen Dichter Friedrich Gottlieb Klopstock, zahlreiche Theater sowie Denkmäler und und und…….
Dieser Stadtteil ist ein beliebtes Wohnviertel. Die zentrale Lage der Immobilie sowie der direkte Anschluss an die Innenstadt sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die überregional berühmte und kultige „Ottensener-Szene“ mit seinen beliebten Straßencafés, Musikclubs und Boutiquen „liegt direkt vor der Tür“. Unter anderem beherbergt „Ottensen“ viele Künstler und zahlreiche Ateliers.

Eigenschaften

Ort

Ihr Ansprechpartner

Blickstein Immobilien GmbH

Mariella Paulsen

Heidberg 2

22301 Hamburg

Telefon: +49 40 41434716
Fax:


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