Wasser – Wasser – Wasser! Schickes, komplett möbliertes Loft/Neubau – Kanallage – Innenstadt, Hafencity, Hbf. – in der Nähe
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Zu vermieten
1.250 €

Wasser – Wasser – Wasser! Schickes, komplett möbliertes Loft/Neubau – Kanallage – Innenstadt, Hafencity, Hbf. – in der Nähe


Wohnfläche: 59 m² 1 1 Anzahl Zimmer: 2 Art des Energieausweises: Bedarf Energieausweis Kennwert: 30,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Kaltmiete: 1.250 € Nebenkosten: 200 € Zustand: neuwertig Baujahr: 2016 Expose-ID: H 2109-3

Objektbeschreibung

Das schöne, repräsentative, extravagante und luxuriöse, „Stadtloft“ im urban gelegenen und kultigen Hamburg-Hammerbrook, befindet sich in einem sehr geschmackvoll gestalteten Neubau. Das schöne Mehrfamilienhaus wurde im Herbst 2016 sehr hochwertig fertiggestellt.

Das Objekt besticht durch seine Einzigartigkeit, die traumhafte Lage und die attraktive Grundrissgestaltung – eine Symbiose aus traditionellem „Hamburger Rotklinkerbau“ mit modernem, urbanem Schick.

Das Loft liegt in „zweiter Reihe“, direkt am Kanal – die Wohnung hat „Townhaus-Charakter“ – sie hat von der Wasserseite einen separaten Eingang – auf der anderen Seite der Wohnung gibt es eine große Terrasse.

Die schicke und lichtdurchflutete Studiowohnung verfügt über einen großzügig dimensionierten Wohn-, Essbereich mit offener Küche und ein weiteres Zimmer, welches als Gäste- /Schlaf- / Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche / WC.

Der Küchenbereich ist mit einer sehr hochwertigen, geschmackvoll konzeptionierten Einbauküche, incl. Elektrogeräten, ausgestattet. – einer „kulinarischen Verwirklichung“ steht also nichts im Wege.

Das helle, hochwertige Badezimmer ist neutral und in modernen „grau/weiß-Pastelltönen“, gehalten. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Die für das Ensemble typischen bodentiefen Fenster bieten einen großzügigen Lichteinfall und eine attraktive „Sichtbeziehung“ nach außen.
Die Immobilie wurde sehr hochwertig und energiesparend erbaut und erfüllt aktuelle Standards und Bauanforderungen.

Ein möbliertes Stadtloft – Neubau – in dieser Lage ist eine Rarität.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Lage

Das Stadtloft liegt sehr urban, direkt am Kanal, in einer der kultigsten, populärsten und begehrtesten Szenegegenden in Hamburg-Hammerbrook, im City-Süd Quartier. Nur ein relativ schmaler Fußweg/eine „Kanalpromenade“ trennt das Objekt vom Kanal. Der Mittelkanal und weitere „Hamburgs Wasseradern“ befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Hammerbrock ist ein Stadtteil mitten in Hamburg – Bezirk-Hamburg-Mitte. Die Wohnbebauung ist durch alte, teilweise denkmalgeschützte Häuser aus der Jahrhundertwende und modernen Bauten, bekannter Architekten, gekennzeichnet. Dort befinden sich bekannte „Kontorhäuser“, die für die Tradition der hanseatischen „Kaufmannskultur“ stehen. Zum Beispiel das „Kontorhaus Sonninhof“ – eine ehemalige Schokoladenfabrik – ist ein „Nachbarhaus“.

Der Stadtteil war ursprünglich landschaftliches Marschgebiet im Bereich der Billemündung in die Elbe, welches im 19-Jahrhundert durch mehrere Kanäle entwässert wurde. Das Gebiet hieß früher im Volksmund ein „Stadtteil der Brücken“. Nach einigen Überlieferungen wurde Hammerbrook in Vorkriegszeiten sogar „Klein Venedig“ genannt. Es wird in einigen Medien auch erwähnt, dass das Gebiet wie „New-York“ – „Klein Manhattan“ aussieht.

Hammerbrook genießt den Ruf einer der urbansten Stadtteile Hamburgs zu sein. Seine Nähe zur div. Kanälen, der Binnen- bzw. der Außenalster, dem Hamburger Rathaus und zum Hauptbahnhof trägt gewiss dazu bei. Mit seinen zahlreichen Cafés, Boutiquen, Obst- und Gemüsehändlern bietet die in der Nähe gelegene Mönckebergstr., die Spitalerstr. sowie die Lange Reihe – alle mitten im Zentrum, Hamburger Flair von seiner genussvollsten, attraktions-und erlebnisreichsten Seite.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. So befindet sich die S-Bahnstation „Hammerbrook“ (ca. 2-3 Min zu Fuß) und diverse öffentliche Verkehrsmittel – zum Beispiel am Hauptbahnhof (ca.7-8 Min zu Fuß), im direkten Umfeld. Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheken, Kinderspielplätze, Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Infrastruktur ist fantastisch!

Die Hamburger Innenstadt erreicht man bequem auch in nur 7-8 Minuten Fußweg.

Die Liste des kulturellen Angebots in der Gegend und Umgebung ist lang – unter anderem gehören dazu: die Deichtorhallen, die Hamburger Kunsthalle, das Bucerius Kunst Forum, das Thalia Theater und …und …

Diverse Kanäle, die unter einander verbunden sind, laden zum Kanufahren und zum Spaziergängen am Wasser ein. Genießer kulinarischer Highlights kommen auf dem Wochenmarkt am „Sachsenfeld“ sowie in den diversen Restaurants auf ihre Kosten….

Die überregionalbekannte „Hafen City“ mit seinen Cafés, Restaurants, Designer-Boutiquen und der „Lohse Park“, der in den wärmeren Sommermonaten zum Verweilen und entspannen einlädt, ist auch fußläufig zu erreichen.

Die überregional berühmte und kultige „St. Georg-Szene“ mit seinen beliebten Straßencafés, Musikclubs und Boutiquen „liegt direkt in der Umgebung“…

Unter anderem beherbergt die „City-Süd“ viele Künstler und Ateliers.

Ausstattung

Einige „Highlights“ im Überblick – dies gehören zu der gehobenen Ausstattung des Objektes:

– Die Wohnung hat „Townhaus-Charakter“
– Separater Wohnungseingang – direkt vom Gehweg am Kanal
– Sehr hohe Decken – teilweise über 3 Mieter (bis ca. 3.25m)
– „Stufen“ im Stadtloft – lassen dieses noch urbaner wirken
– Modernes Badezimmer mit einem hochwertigen Fliesenkonzept -“ Clean-Schick“
– Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
– Die Einbauküche ist mit sehr hochwertigen Elektrogeräten (Marke) ausgestattet
– Parkettfußböden (Vollholzparkett)
– Moderne Fußbodenheizung
– Das Haus verfügt über einen modernen Lift
– Die große Terrasse Richtung Innenhof/Garten
– Eine moderne Schließanlage
– Abstellkammer auf der Terrasse
– Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
– Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen eigenen Bootsanleger

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der direkte Ausblick Richtung Kanal auf der einen Seite der Wohnung und die großzügige Terrasse (auf der anderen Seite) – ein Ort zum Verweilen – mit einem tollen, einmaligen, fantastischen Ausblick in den Garten / die Parkanlage – eine grüne „Oase“.

Die Möblierung:

1. Zimmer (Ausstattung / Möbel)
Wohnbereich /Essbereich
– Esstisch, 4 Stühle
– Großzügiges Schlafsofa (ausziehbar – Liegefläche ca. 140 cm. breit)
– Couchtisch
– Sideboard
– Fernseher
Küchenbereich:
– Einbauküche mir E-Geräten: Herd/Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Gefrier-/ Kühlkombination.

2. Zimmer (Ausstattung / Möbel)
Schlaf-, Arbeitszimmer
– Bett (180cm breit)
– Zwei Ablagen
– Kleiderschrank
– Kommode

Bad /WC (Ausstattung / Möbel)
– Designer Unter/-Spiegelschrank
– Duschkabine
– Spiegel

Flur (Ausstattung / Möbel)
– Garderobenschrank

Terrasse (Ausstattung)
– Gartenmöbel: 1 Tisch + 4 Stühle + Sessel + kleines Tischchen

Der Stadtloft ist komplett möbliert – inkl. Deko, Bilder, TV und Lampen – ausgestattet. In der Wohnung werden sich noch Bettwäsche, Handtücher und eine komplette Küchenausstattung befinden. Die Einrichtung ist sehr geschmackvoll, hochwertig und modern.

Ein gemeinschaftlicher Bootsanleger gehört zum Mehrfamilienhaus.

Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wert? Lassen Sie diese von uns einmal unverbindlich bewerten.

Wir übernehmen für Sie die Vermarktung von Wohnungen, Häusern, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeflächen sowie Neuprojekten.

Sollte sich Ihre Immobilie im Großraum Hamburg oder Berlin befinden kommen wir gerne bei Ihnen vorbei. Unser Unternehmen hat nämlich seinen Hauptsitz in Hamburg und eine Filiale in Berlin.

Wir sind kompetent, schnell, effektiv, präzise, phantasievoll und beherrschen einige Fremdsprachen! Internationale Kundschaft ist für uns daher auch kein Problem!

Sprechen Sie mit uns – rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.

Wir freuen uns auf Sie!

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Blickstein Immobilien GmbH

Mariella Paulsen

Heidberg 2

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