Deutscher Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Deutschland befindet sich seit Jahren in vielen Bereichen im Aufschwung. In Regionen, wo Wohnimmobilien besonders nachgefragt werden, sind in den vergangenen Jahren die m²-Preise kontinuierlich gestiegen – egal ob es um Vermietung oder Verkauf geht. Auf Grund der demografischen Entwicklung in Städten / Metropolen wie: Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt (Main), München, Stuttgart beobachten Immobilienmakler von „Blickstein“ eine steigende Nachfrage nach Wohnraum / Immobilien – Eigentumswohnungen, Stadthäuser und Einfamilienhäuser. Auch in anderen Städten wie zum Beispiel: Kiel, Lübeck, Münster, Rostock, Essen, Leipzig, Dresden, Mannheim, Nürnberg und Fürth wird von unseren Experten eine ähnliche Entwicklung beobachtet. Investmentgesellschaften, Immobilienfonds und andere institutionelle Kapitalanleger finden Immobilieninvestments wieder besonders attraktiv. Niedrige Finanzierungszinsen einerseits und eine geringe Anlagerendite anderseits machen den Immobilienkapitalmarkt momentan sehr interessant. Auch viele private Kapitalanleger investieren kurz und mittelfristig in Immobilien aller Art: Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Stadthäuser, Mehrgenerationshäuser, Mehrfamilienhäuser und sogar Gewerbeimmobilien sind gefragter den je.
Immobilien zum Kaufen – für Eigennutzer / Selbstnutzer
Man darf nicht vergessen, sinnbildlich repräsentierten Immobilien Beständigkeit und Sicherheit. Eigenen „Grund und Boden“ zu besitzen ist schon seit Uhrzeiten eine normale menschliche „Bestrebung“ gewesen. Ein eigener Immobilienbesitz, egal ob Haus oder Wohnung, ist heute aktueller denn je! Ein niedriges Zinsniveau beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung und steigende Mietpreise machen den Erwerb einer Immobilie zur Eigennutzug so attraktiv. Auch ein Einfamilienhaus im „Grünen“, nach eigenen Vorstellungen bauen zu lassen ist eine gute Alternative zur Miete. Der Erwerb einer Wohnung / Eigentumswohnung – egal ob aus dem „Bestand“ oder ein Neubau ist ebenfalls, laut diverser Studien, sehr empfehlenswert. Wer eine eigene Immobilie besitzt / gekauft hat und diese noch vor dem „Rentenalter“ abbezahlt hat, muss sich in Zukunft keine Gedanken über eine hohe Mietbelastung machen, da er dann praktisch mietfrei lebt.
Ein Haus kaufen oder eine Wohnung kaufen in Metropolen und Städten – deutschlandweit – wie zum Beispiel in: Kiel, Hamburg, Hannover, Bremen, Berlin, Potsdam, Rostock, Schwerin, Dresden, Magdeburg, Leipzig, Köln, Düsseldorf , Frankfurt, Darmstadt, Erfurt, Bonn, Baden-Baden, Saarbrücken, Stuttgart, Freiburg, München, Nürnberg, Starnberg können Sie mit uns / unseren Immobilienmaklern vor Ort.
Immobilien zur Eigennutzung sind daher ein starkes Fundament für Ihr Vermögen und eine mietfreie Zukunft bzw. ein sorgenfreies „Älterwerden“.
Immobilien als Kapitalanlage – Wohnungen kaufen – Häuser kaufen – Zinshäuser kaufen
Nicht nur Investmentgesellschaften, auch private Kapitalanleger investieren zunehmend in Immobilien – zurzeit können diese mit hohen Renditen rechnen. Die Einkaufsstrategien sind je nach Standort unterschiedlich. Nach wie vor werden Wohnungen und Häuser in begehrten Lagen gekauft. Immobilien in absoluten Top-Lagen sind nicht nur für Eigennutzer sondern auch für Kapitalanleger interessant. In diesen Lagen werden vergleichsweise hohe m²-Preise beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung bezahlt. Diese Preise werden noch durch die enorme Nachfrage, wie zum Beispiel durch die demografische und wirtschaftliche Entwicklung, nach Mietwohnungen gefördert, wobei letztendlich aber auch eine höhere Miete pro Quadratmeter erzielt wird.
In solchen Städten / Metropolen, wie zum Beispiel: Hamburg, Berlin, Köln, Düsseldorf, Frankfurt (Main), München und Stuttgart rechnen Kapitalanleger, bedingt durch den höheren Kaufpreis für Wohnungen oder Häuser, nicht mit hohen Mietrenditen aber mit einer zukünftigen, enormen Preissteigerung, welche beim Verkauf der Immobilie realisiert wird. In diesen Städten werden kleinere Wohnungen als Kapitalanlage bevorzugt – also: 1-Zimmerwohnungen oder 2-Zimmerwohnungen. Durch den enormen Zuzug von jungen Arbeitnehmern, Studenten etc. gibt es in diesen Metropolen viele Singlehaushalte. Der Quadratmeterpreis bei Vermietung dieser Wohnung ist vergleichsweise höher als bei den größeren 3-Zimmerwohnungen, 4-Zimmerwohnungen oder sogar den 5- bzw. 6- Zimmerwohnungen. Auch Gewerbeimmobilien in diesen Lagen sind sehr gefragt und können eine gute „Renditequelle“ werden. Größere Investmentfirmen bevorzugen ein „gemischtes Portfolio“. Der Wert dieser Renditeobjekte wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in diesen Städten geprägt. Miet- und Wertsteigerungen sind daher dort vorprogrammiert und machen diese Immobilien zu einer relativ sicheren und attraktiven Kapitalanlage, mit der auch zukünftige Generationen eine entsprechende Rendite erzielen können.
Renditeimmobilien in anderen Standorten sind, je nach Einkaufstrategie und Region, ebenfalls für Kapitalanleger interessant. In diesen Lagen werden vergleichsweise niedrigere m²-Preise bei der Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung erzielt. Zu beachten ist dabei, dass der m²-Preis für den Erwerb solch einer Immobilie viel günstiger ist. In solchen Städten / Regionen rechnen die Kapitalanleger, bedingt durch den relativ niedrigen Kaufpreis und die niedrigen Kreditzinsen, für Wohnungen oder Häuser, sogar mit höheren Mietrenditen. Natürlich müssen je nach Lage auch Leerstände und eine eventuell niedrige oder keine Preissteigerung beim Verkauf solch einer Immobilie einkalkuliert werden.
Laut einiger Studien werden Menschen im Rentenalter, die Immobilien als Kapitalanlage besitzen und monatliche Mieten bekommen besser finanziell vorsorgt. Kapitalanlagen – Immobilen wie: Haus, Wohnung, können daher ein starkes Fundament für das Vermögen werden.
Ferienimmobilien – Ferienappartements, Ferienwohnungen, Ferienhaus, Ferienanwesen, Villen, Hotels
Auch der „Ferien-Immobilienmarkt“ in Deutschland befindet sich in vielen Bereichen im Aufschwung. In Regionen, wo Ferienimmobilien besonders gefragt sind, sind in den vergangenen Jahren die m²-Preise kontinuierlich gestiegen. Ferienimmobilien in vielen Lagen und Regionen erleben daher aktuell einen regelrechten „Boom“. Es ist einfach sehr beliebt geworden den Urlaub oder den Kurzurlaub im eigenen Ferienappartement, der Ferienwohnung, dem Ferienhaus oder in einem ganzem Ferienanwesen zu machen. Aus diesem Grund können „Ferienimmobilien“ für Kapitalanleger eine gute „Renditequelle“ sein. Investmentgesellschaften, Immobilienfonds und andere institutionelle Kapitalanleger finden Immobilieninvestments in Ferienimmobilien, Hotels und Hotelanlagen wieder besonders attraktiv.
Immobilienmakler von „Blickstein“ verkaufen oder vermieten erfolgreich Ihre Wohnungen, Häuser und Villen
Unsere kompetenten Immobilienmakler sind deutschlandweit vertreten und unterstützen Sie beim: Hauskauf, Wohnungskauf, Kapitalanlagekauf, Zinshaushauskauf und Gewerbeimmobilienkauf, damit Sie einer passende Immobilie finden, egal ob Kauf oder Miete – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Unsere bundesweiten und wirtschaftlich versierten Immobilienberater verfügen über exzellente Informationen über den Immobilienmarkt und eine erfolgreiche Vermarktungsstrategie in den jeweiligen Standorten. Unsere Immobilienmakler bieten Eigentümer die Verkäufer bzw. Eigentümer die Vermieter sind, einen umfangreichen Verkaufsservice bzw. Vermietungsservice an. Unsere Aufgabe ist es, zeitnah erfolgreich einen passenden Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie zu finden und eine erfolgreiche Abwicklung für Sie durchzuführen. Verkaufen, kaufen Sie oder vermieten, mieten Sie – Wohnimmobilien, Renditeimmobilien oder Gewerbeimmobilien über „Blickstein“ – den kompetenten und zuverlässigen Partner im Bereich „Rund um Immobilien“.
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